首开股份：预计2024年净亏损最多达95亿元

1月17日，首开股份（600376.SH）披露2024年业绩预告。

根据公告，首开股份预计2024年归属于母公司所有者的净利润亏损在75亿元至95亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损78亿元至98亿元。

而2023年，首开股份归属于母公司所有者的净利润亏损63.39亿元，扣除非经常性损益的净利润亏损67.61亿元，每股收益-2.5191元。

对于亏损的主要原因，首开股份称，因结利收入下降、毛利率下滑以及部分房地产开发项目出现减值迹象，导致计提存货跌价准备。

面对业绩下滑，首开股份表示，公司将守住资金安全底线，综合施策应对风险挑战，并紧抓政策机遇，加大销售去化和资产盘活力度，积极践行“保交付”责任。同时，公司将持续强化资金和成本费用管控，提高资金使用效率，确保到期债务兑付，并稳步提升运营管理水平，稳健发展物业经营、长租公寓等业务，公司各项生产经营业务平稳有序推进。

2025年公司将坚持稳中求进的工作方向，紧抓政策契机，强化战略管控，统筹做好内外部资源整合，深入探索房地产发展新模式。

在另一则公告中，首开股份还披露了公司近期的生产经营事项，涉及两个棚户区改造项目的最新进展和资金情况。

公告显示，首开股份投资的北京市延庆区大榆树镇下屯村棚户区改造和环境整治项目，2024年1月项目开发模式转为政府投资，2024年11月完成了该项目再融资专项债券的申报工作，2024年12月27日，该项目获得23亿元专项债资金。实现了23亿元的资金回流，为公司的发展提供了支持与保障。

首开股份参与的北京市丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目，位于丰台区太平桥街道，地处菜户营桥西南部，西南二环与三环之间，总用地面积约93.65公顷。该项目由北京首开中阳政泰置业有限公司实施，北京首都开发股份有限公司间接持股70%，为公司的并表单位。

截至2024年末，项目已投入资金超过90亿元（现金口径，包含未上市地块）。2024年12月，项目范围内R2居住地块（总建筑面积178283平方米）挂牌出让。首开中阳政泰置业有限公司作为棚改业务实施主体，后续将从丰台区相关部门收取已上市地块的成本返还。剩余未上市地块的上市工作也在加紧推进。

首开股份称，2024年公司聚焦现金流安全，棚户区改造项目的业务模式决定了在项目前期大量占压企业资金，公司以上两个棚户区改造项目的重大进展将保障公司现金流安全，进一步确保公司资金稳健与长期可持续发展提供保障。