嘉里建设：武汉一商业用地被土地中心收回并变更用途后，公司重新参拍购回

12月26日，嘉里建设（00683.HK）披露了一项涉及武汉市地块交易的公告。

公告显示，嘉里建设全资附属公司富耀于2018年通过公开竞买取得武汉天街B2地块土地使用权，并于2022年以总代价为37.9364亿元（约为4033019000港元）取得土地所有权。指定作商业用途，使用权年期为40年。

嘉里建设称，2024年12月，为提升集团在武汉市的土地储备（包括天街B2地块）楼面面积组合的质素及防御性，武汉市土地整理储备中心同意收回天街B2地块土地使用权，武汉市土地整理储备中心向富耀以现金支付总补偿金额为37.9364亿元。随着该收回，武汉市土地整理储备中心已执行程序变更天街B2地块土地使用权；及富耀成功参与出售程序以购回天街B2地块土地使用权及额外取得邻近河畔的和平里A地块的土地使用权，富耀向武汉市自然资源和城乡建设局以现金支付总代价为48.938亿元。

目前，天街B2地块及和平里A地块指定作住宅、办公室、商业及其他综合用途，各使用权年期为70年用于住宅用途，40年用于办公室和商业用途及50年用于其他综合用途。

嘉里建设在该交易总现金支出净额为11.0016亿元，该交易前，天街B2地块包含楼面面积259500平方米作商业用途。

紧随交易完成后，嘉里建设在天街B2地块总楼面面积包含楼面面积130000平方米作住宅用途及楼面面积4000平方米作商业用途，以及和平里A地块包含楼面面积43000平方米作住宅用途及楼面面积113000平方米作办公室、商业及其他综合用途。

资料显示，嘉里建设主要业务为投资控股，公司附属公司、联营公司及合营公司的主要业务包括在中国香港、内地及亚洲太平洋区进行物业开发、投资及管理，在香港拥有酒店，在内地拥有酒店经营业务，以及综合物流及国际货运。