深圳住宅燃气爆炸背后：无人居住的房屋和被忽视的燃气入户安检

12 月 11 日 14 时许，深圳市南山区深圳湾悦府二期一栋发生起火爆炸，造成 1 人死亡。现场视频中，这座 40 余层、高度超过 150 米的建筑冒出浓烟。过火住宅一侧的玻璃墙被炸碎，不停向外喷出火焰和烧碎的布料，随后一名住户从窗台坠落。

现场救援人员介绍，经初步排查，起火点位于该住宅楼 28 层 C 户附近，因燃气爆炸起火。过火楼层主要为 27 层至 31 层，每层 C 户与相邻的 D 户受爆炸影响较大。事发时，27 层 C 户被查封，长期无人居住；28 层 C 户内无人员；29 层 C 户内有一名女性。

一名房产中介告诉记者，28 层 C 户已在售超过 2 年，期间无人居住。

另据新京报记者调查，事发前曾有业主反映疑似燃气泄漏。

燃气专家刘晓东告诉新京报记者，无人居住的房屋同样存在燃气泄漏和爆炸的风险。入户安全检查是避免事故发生的有效途径，也是燃气公司的义务，更是《城镇燃气管理条例》的规定。但在目前法律法规下，对无人居住的房屋入户检查，" 进不去 " 是最大的难题，需要多方努力共同解决。

事发现场。受访者供图

" 整栋楼都在摇晃 "

爆炸时，住在过火楼层的冯强正准备出门上班。他向新京报记者回忆，自己先听到一阵巨响，紧接着房间猛烈震了一下，屋里的摆件、天花板纷纷掉落，满地都是碎片。他看到，窗外也有东西坠落。

冯强想开门逃生，但电动开关失效，他只好手动开门。一出门，发现电梯间的门裂开，他这才意识到，爆炸就发生在这栋大楼里。

家住 30 多层的陈楠楠 " 这辈子都没感受过这么强的冲击 "。事发时，她正在厨房洗碗，突然感到整个屋子上下震荡，整栋楼都在摇晃。紧接着，她闻到一股刺鼻的味道，抬头看向窗户时，漫天的烟灰已经涌进屋子。

与此同时，另一位住在 30 多层 D 户的张冰，也被突如其来的爆炸吓到。她家的厨房阳台与 C 户相连，爆炸后，她在阳台看到浓烟不断升起，便赶紧收拾东西逃生。

逃生时，冯强路过了 29 层 C 户，他看到大门紧闭，没有明火。但他顾不上确认家中是否有人，" 如果是燃气爆炸，可能会出现二次爆炸。" 走廊里，另一名邻居正站在门口看手机，冯强催促对方快点逃生，两人一同下楼。

陈楠楠记得，消防警报声响彻整个楼道，疏散提醒从喇叭里传出。

电梯已经无法使用，陈楠楠从消防通道逃生。下到 30 多层时，楼梯间地面出现了积水，下到 20 多层时，水面已经没过脚踝。张冰下楼时也发现楼梯间有积水，还有几层闪烁着火光。

" 没办法，只能往下跑。" 张冰记得，她和一位 28 层的住户在 14 时 50 分左右跑下了楼。冯强也和多位邻居一起安全逃到了停车场。

14 时 46 分，深圳市消防救援支队接到报警后，调派 16 辆消防车 80 名消防救援人员到场处置。16 时左右，现场消防救援人员周同表示，初步排查，起火点位于 28 层 C 户附近，起火原因为燃气爆炸。事发后，有人员坠楼，已被 120 急救车拉走。

冯强告诉记者，坠楼离世的那个人正是住在 29 层 C 户的一位年轻女孩，他不知道她的名字，只和她讲过两次话。

其中一次是在电梯里，女孩牵着一只白色的大狗。冯强问女孩狗咬人吗？

" 不会，它很黏人。" 女孩回复。

冯强没想到女孩就这样没了，他有些遗憾，" 要是平时多注重邻里关系，出事时或许能帮上一把。"

网传业主群聊天记录。网页截图

事发前曾有住户发现燃气泄漏

周同在现场发现，28 层和 29 层之间的部分楼板被炸穿。27 层和 28 层之间的楼板出现小面积的穿孔。

"28 层的地板向下凹，天花板向上凸。" 他推测，这是因为爆炸发生时 28 层的气压较大，" 把它撑起来了 "。此外，27 层至 30 层的涉事住户内，客厅玻璃有大面积脱落的情况。

另一名消防救援人员向新京报记者回忆，到场开展过一段时间的救援工作后，他在 15 楼仍能闻到燃气气味。

新京报记者调查发现，爆炸发生前就有住户反映过该栋住宅出现疑似燃气泄漏的情况。

张冰告诉记者，那位与她一同逃生的 28 层住户告诉她，当天 13 时左右，自己就向物业和燃气公司反映过，闻到了燃气泄漏的味道，然而物业和燃气公司上门检修，没有检查出问题。

在现场处置的物业工作人员透露，事发当日中午，燃气公司确曾到该栋住宅的住户家中上门检查，疑似有住户向燃气公司反映出现燃气泄漏。

事实上，有住户在更早的时候发现燃气管道出现问题。

深圳市管道天然气服务热线工作人员告诉记者，11 日凌晨，悦府二期一座确有一名住户报修，要求派人员前去进行燃气的检修工作。结果显示，该公司派工作人员与住户联系后，住户最终取消了上门检修。

另外，现场救援人员向记者透露，事发时，27 层 C 户和 28 层 C 户内没有人员，29 层 C 户有一名女性。27 层 C 户被查封，长期无人居住。

记者在阿里资产 · 司法拍卖网站查询到，今年 5 月起，27 层 C 户已被法拍三次，最终均流拍。

多名业主告诉记者，事发前便知道该户长期无人居住。" 它是法拍房的信息在好多地方公布了，中介也给我推过。它已经拍（卖）了好多次。"

阿里资产 · 司法拍卖网站显示，悦府二期 1 栋 27 层 C 户的所有人为林某某，系深圳一家公司高管。该公司与当地一家银行产生借款合同纠纷，今年 3 月，深圳市宝安区人民法院裁定依法查封并强制拍卖、变卖登记林某某的上述房产。最近一次变卖时间为 8 月 12 日 10 时至 10 月 11 日 10 时。

据红星新闻报道，林某某一位亲戚向记者证实，起火住宅之一为林某某房产，林某某公司经营异常后已经失联两年多，悦府二期的房子也被法拍三次，均流拍。

此外，28 层 C 户也疑似长期无人居住。

一名房产中介透露，28 层 C 户已经在售 2 年多了。目前，该房准备下线。该房在售期间，一直无人居住。平时物业管家有钥匙，中介可以提前联系业主，带人看房。

网传涉事住宅户型图。网页截图

非强制性安检

该栋住宅的多名业主向记者反映，平时的燃气安检并非强制，如需安检要提前预约，如未预约错过检查的话，后续也不会补检。

业主刘阳表示，今年 9 月 11 日，他曾接到物业管家发来的燃气安检通知。

他告诉记者，聊天记录显示，物业管家发来的消息标题是 " 燃气管道安全检查温馨提示 "。

聊天记录内容为：" 尊敬的住户，接南山燃气公司通知，为确保您的用气安全，燃气公司计划于 2024 年 9 月 13 号到 15 号，进行免费入户的燃气管道安检服务。"

" 如您有需要上门检修燃气管道，请与贵栋礼宾台联系，预约上门时间，届时燃气公司工作人员着工作服、戴工作证将入户检查。"

因为工作繁忙，直到事发前，刘阳都没顾上预约安检，其间管家也从没有提醒他及时预约。刘阳回忆，上一次燃气管道安检，已经是一年前了。

刘阳说，自从他 2018 年搬入该住宅，每年的燃气安检都是相同的形式，" 如果预约，他才进行检查，如果错过，要拨打（检修）热线让他来检查。"

业主李欣告诉记者，她也在 9 月 11 日接到了相同的通知。但因为管家时常发来 " 清理水箱 "" 翻新外墙 " 等诸多信息，她觉得太繁杂，经常会直接略过。

" 我去查了聊天记录，之前都不知道 9 月份有燃气检查。" 她回忆，上一次进行燃气安检，已经是两三年前的事了。

李欣对这种安检方式有所质疑，在深圳其他地区居住时，燃气安检都是直接上门入户检查，" 第一天来没人在家，第二天继续来，或者打电话通知。不是这种发一条信息，我们没看到就不检查。"

2019 年入住的张冰告诉记者，最近几年，物业和燃气公司会定期通知上门检修燃气管道，但有时自己不在家，后续也没人再联系上门。

此外，每年 12 月初，该栋住宅会停一次燃气。上周三，张冰家停了气，热水器无法使用，她找燃气公司的师傅上门维修，" 他们不想上门，只让我加微信发视频。"

多位业主向记者证实，12 月 2 日曾收到燃气停气通知，" 接深圳燃气集团通知，因市政燃气管道作业，原计划于 12 月 2 日停气，临时改期于 12 月 4 日周三 13 点 30 分至 16 点，暂停小区管道燃气供应。为了您及家人的安全，服务中心温馨提示，请确保您的燃气管道末端旋塞阀及燃气具开关处于关闭状态。恢复供气时，请确认无漏气等异常情况后，再使用燃气具。"

超过 5 名业主表示，自己平时只通过微信与物业管家联系，不知道物业的电话号码。一些工作繁忙或经常外出不在家的业主表示，如果家里需要维护、检修，会提前联系物业管家，告知管家大门密码后，由管家带人进屋。

现场救援人员告诉记者，该栋住宅的部分住户长期不在家中，事发后也无法与这些住户取得联系。记者联系到的 3 名业主也表示，长期不在该住宅居住，平时有事则会联系物业管家。