财联社 3 月 24 日讯（记者 李洁）为提振楼市活跃度，无锡将体育赛事与购房优惠进行了巧妙结合。
无锡市住建局、市体育局、市房地产业协会近日组织房企开展 " 锡马有礼 " 购房优惠活动，2025 年 3 月 23 日至 2025 年 9 月 30 日，凡参加过历届无锡马拉松赛事或通过官网报名参加 2025 无锡马拉松赛事的选手，于活动期间在市区指定楼盘购买新建商品房的，均可享受开发企业的购房优惠。
据悉，参加该活动的房企共有 42 家，均属无锡国资委下属企业或国有控股公司，活动楼盘涵盖无锡市的梁溪区、锡山区、惠山区、滨湖区、新吴区以及经开区。
价格优惠方面，参加过历届无锡马拉松赛事的选手，购房时按该楼盘近期实际市场价格，给予 3 万元优惠；报名 2025 无锡马拉松赛事的选手，给予 5 万元优惠；完成 2025 无锡马拉松全程、半程马拉松项目的选手，给予 8 万元购房优惠。
" 一场马拉松短时间内会带来大量外来流动人口，能带动当地餐饮、住宿、旅游等诸多消费提升，不少马拉松赛事参赛包中也会有楼盘的促销类广告，但以赛会名义高调宣传根据参赛情况给予购房优惠的情况，却并不多见。"58 安居客研究院院长张波告诉记者。
作为江苏省内今年第一个全程马拉松赛事，无锡马拉松今年吸引了 42.9 万人报名，参赛人员达到 3.5 万人。这意味着，此次报名的 42.9 万人均可享受 5 万元的购房优惠活动。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，无锡借助马拉松赛事较高的关注度和影响力，推出购房优惠政策，能够吸引更多媒体和公众的目光。当前房地产市场处于调整期，通过给予马拉松选手购房优惠，挖掘潜在购房需求，能够增加购房的可能性，从而带动楼市交易活跃度的提升。
分析人士认为，无锡市将体育赛事与购房优惠相结合的创新举措，反映出地方政府在楼市低迷期通过多元化手段刺激需求的尝试。
业内人士告诉记者，无锡今年以来楼市较为低迷。统计局数据显示，2025 年 2 月，无锡新房价格环比下跌 0.8%，位居 70 城新房环比跌幅首位。另据中指院数据，2 月无锡市商品住宅成交面积为 5.21 万平方米，成交金额约 11.77 亿元。
" 前几年无锡卖地较多，新房供应量大幅增加，但市场需求并未同步增长，导致市场上新房库存积压，尤其是惠山、新吴等新兴区域开发量大，存在供应过剩风险。" 张大伟称。
对于本次马拉松能否刺激无锡当地购房需求，张波认为，虽然优惠力度不小，但有优惠和是否有购房意向并不能形成必然的直接关联。虽然几万人群涌入无锡跑马拉松，但能够直接转换为在无锡买房意向的比例可能并不高，仅仅靠优惠未必会对购房意向的产生形成决定性作用。
" 当然，本身在无锡或城市周边的人群，原本就有明确购房意向，同时也参加了本次比赛的，购房优惠活动还是能对这部分人群起到加速入场的作用。" 张波称。
事实上，无锡此前曾推出购房补贴政策。3 月 13 日，无锡市锡山区发布 " 锡山五条 " 购房补贴政策，出台包括人才房票、老年人购房、多孩家庭、企业团购以及卖旧买新等五项补贴措施，有效期至 2025 年 6 月 30 日。
其中，人才房票购房补贴按人才类别分别发放 5 万元 -500 万元金额不等的人才房票，总抵扣金额不超过合同价款总额的 20%，房票也可抵首付，但不超过同价款总额的 10%；老年家庭（家庭中有年满 60 周岁的老人）购房或参与 " 以旧换新 " 活动，按每套发放不低于 5 万元的消费券；对二孩家庭给予每套不低于 3 万元购房补贴，对三孩家庭给予每套不低于 5 万元购房补贴；同一企业购买锡山区新建商品房 3 套及以上的，给予每套不低于 2 万元购房补贴等。
" 尽管无锡出台了一些楼市支持性政策，但一方面政策效果可能需要时间来显现，另一方面，其他城市纷纷放松调控政策，使得无锡的购房者可能被吸引到其他地方，这一定程度上也会对无锡房地产市场需求造成影响。" 张大伟认为，基于此，预计无锡楼市后续还会出台楼市持续措施，为楼市企稳提供政策性助力。
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