凯悦：去年净利润增近5倍，来自房地产销售及其他收益12.45亿美元

当地时间2月13日，凯悦酒店集团（Hyatt Hotels Corporation，NYSE：H，下称“凯悦”）发布2024年四季报及全年报告。

财务数据显示，2024年第四季度凯悦总营业收入约16.02亿美元，同比减少3.49%；归母净亏损约0.56亿美元，归母净利润同比减少315.38%；经调整EBITDA（息税折旧及摊销前利润）约2.55亿美元。

从主营业务的收入构成来看，2024年第四季度，凯悦的基本管理费收入约1.04亿美元，同比增长11.83%；自有和租赁的酒店收入约2.64亿美元，同比减少25.63%；特许经营和其他费用收入约1.18亿美元，同比增长28.26%。

2024年全年，凯悦总收入约66.48亿美元，同比减少0.28%；归母净利润约12.96亿美元，同比增长489.09%。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）注意到，凯悦2024年第四季度净利润同比大幅减少主要由于1.61亿美元的资产减值。而全年净利润同比大幅增长主要是由于录得12.45亿美元来自房地产销售及其他收益，去年同期来自这一项的收入仅1800万美元。

从酒店的经营情况来看，2024年第四季度，凯悦全球全系统可比酒店的RevPAR（平均可出售出租房收入）同比增长了5%，为140.87美元。其中自有和租赁酒店的RevPAR同比增长了4.7%，为235.88美元。

凯悦披露的数据显示，2024年第四季度，凯悦全球可比全系统酒店的平均入住率为68.9%，同比增长2.1个百分点；ADR（平均每日房价）录得204.4美元，同比增长1.8%。

全年来看，2024年凯悦全球可比全系统酒店的RevPAR为142.48美元，同比增长4.6%；入住率为69.9%，同比增长2个百分点；ADR为203.7美元，同比增长1.6%。

值得一提的是，从地区来看，2024年，仅中国区酒店的RevPAR录得0.1%的同比下滑，为89.5美元；与此同时中国区酒店的ADR也录得4.1%的下滑，为127.44美元。报告期内中国区酒店的入住率为70.2%，同比增长2.8个百分点。

其他地区来看，2024年亚太地区（除中国）酒店的住宿行业指标增幅均为各地区最高：RevPAR为146.02美元，同比增长15.3%；入住率为71.6%，同比增长4.6个百分点；ADR录得203.97美元，同比增长7.9%。

2024年凯悦的客房（数量）净增长率约7.8%。凯悦预计，2025年全年全系统可比酒店的RevPAR同比增长率约2%至4%；全年EBITDA约11亿美元-11.5亿美元。